沙盤(pán)模型之看房依據(jù)
來(lái)源：中國(guó)模型網(wǎng) 作者：佚名 更新于：2017-3-22 閱讀：
沙盤(pán)模型常見(jiàn)于購(gòu)房中，沙盤(pán)模型作為建筑的一種立體體現(xiàn)，其反映出一定的當(dāng)?shù)貥欠康沫h(huán)境與區(qū)域性的特點(diǎn)。作為一個(gè)很重要的參考依據(jù)�？墒怯械娜烁敢鈱�(shí)地考察，從而一次又一次的來(lái)回往返中浪費(fèi)太多時(shí)間。
房子是在中國(guó)家庭中是一件大事。但是現(xiàn)在很多購(gòu)房者在買(mǎi)房前都忽略看沙盤(pán)這一項(xiàng)。沙盤(pán)相比樓書(shū)，具有形象直觀(guān)、立體感強(qiáng)的特點(diǎn)，它能夠從宏觀(guān)上展示樓盤(pán)的布局、環(huán)境。但是，由于建筑沙盤(pán)模型更多是開(kāi)發(fā)商初期設(shè)計(jì)方案的一種體現(xiàn)，而從前期規(guī)劃到中期施工到后期交付，中間有很多不可預(yù)測(cè)的變更因素加上沙盤(pán)制作費(fèi)用比較昂貴，因此開(kāi)發(fā)商很少會(huì)變更沙盤(pán)模型，這使得有些沙盤(pán)的可信度大打折扣。
同樣，為了美觀(guān)，沙盤(pán)中常會(huì)把小區(qū)內(nèi)的變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房、地下車(chē)庫(kù)出入口等隱藏、模糊或偏移，常常會(huì)用綠地取而代之�？瓷潮P(pán)時(shí)，一定要問(wèn)清楚這些公共設(shè)施的具體位置、高度及與樓棟之間的距離，尤其是打算考慮低層住宅的購(gòu)房者，因?yàn)榭瓷潮P(pán)模型是俯視，而實(shí)際將會(huì)平視這些公共設(shè)施，會(huì)出現(xiàn)因過(guò)高或過(guò)近影響窗前景觀(guān)的情況。周邊的配套也是樓盤(pán)銷(xiāo)售過(guò)程中的賣(mài)點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商在沙盤(pán)中也會(huì)重點(diǎn)標(biāo)注。一般來(lái)說(shuō)，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有學(xué)校，且小區(qū)離學(xué)校的距離應(yīng)在300米左右；超市、菜市場(chǎng)等服務(wù)半徑最好不要超過(guò)150米。因此，模型制作認(rèn)為實(shí)地考察尤為重要。
溫馨提示：沙盤(pán)模型的制作都是專(zhuān)業(yè)公司為房地產(chǎn)商根據(jù)實(shí)地效果攝影圖片以及未來(lái)規(guī)劃要求，做出的一個(gè)模型。
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