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很多人以為，到售樓部看房子就是看現(xiàn)實(shí)中的房子，但事實(shí)并不是這樣的，在挑選房子的時(shí)候，你最先接觸的往往不是現(xiàn)實(shí)中的房子，而是沙盤模型。相信從很多購(gòu)房者的第一印象來(lái)看，沙盤模型都是十分美觀的，看似有山有水、環(huán)境優(yōu)美的沙盤模型給人以豐滿感，其實(shí)現(xiàn)實(shí)卻很骨感，因?yàn)檫@些都是開發(fā)商的套路，下面小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)買房看沙盤5大常見套路。

一、不利生活設(shè)施被“隱身”

也就是說(shuō)，你在看沙盤模型的時(shí)候，你壓根就看一到不利于生活的各種設(shè)施。開發(fā)商為了讓沙盤看著更完美，對(duì)一些不利生活設(shè)施隱藏了，而這些生活設(shè)施，往往是將會(huì)決定著購(gòu)房者是否買房的因素，這些不利生活設(shè)施就是電房、水泵房、地下車庫(kù)的出入口，甚至還有垃圾站。

不過(guò)各位購(gòu)房者也不用過(guò)于害怕，小編現(xiàn)在就來(lái)傳授你如何破解這一套路：要特別留意車庫(kù)出入口、垃圾站、電房的具體位置；為了防止上當(dāng)，最好做到眼見為實(shí)，一定要實(shí)地考察，也就是說(shuō)，你可以實(shí)地到小區(qū)周邊仔細(xì)了解；對(duì)購(gòu)房者的承諾要體現(xiàn)在商品房預(yù)售合同。

二、調(diào)低樓高，調(diào)大樓間距

在售樓部看沙盤模型的人想必都知道，沙盤模型的高度往往是沒(méi)有人高的，即購(gòu)房者往往用俯視的角度看沙盤，在這樣的視角下，就容易產(chǎn)生了錯(cuò)覺(jué)，也就會(huì)形成樓距更寬的假象，比如，你看到沙盤上樓棟錯(cuò)落有致、寬松通透，實(shí)際樓房間距并沒(méi)有沙盤上顯示得那么寬。

在看沙盤模型時(shí)，有很多時(shí)候你看到的東西并不一定是真實(shí)的，因此，你要多問(wèn)實(shí)際數(shù)據(jù)。

三、距離被拉進(jìn)

比如，你在看沙盤模型的時(shí)候，你以為該距離是十分近的，但事實(shí)上，按比例尺計(jì)算出來(lái)的距離≠實(shí)際距離，很可能中間根本無(wú)路可走。當(dāng)然了，這也是上了開發(fā)商為大家而設(shè)的套路，建議購(gòu)房者們可以去項(xiàng)目實(shí)地考察其具體位置與項(xiàng)目的實(shí)際距離。

四、周邊配套遲遲不落實(shí)

在置業(yè)顧問(wèn)向你銷售的時(shí)候，置業(yè)顧問(wèn)往往都會(huì)向你承諾各種很美好的周邊配套，且沙盤上大片的綠化帶，清澈的活水環(huán)繞小區(qū)流轉(zhuǎn)。但是，有些購(gòu)房者卻向小編表示，在入住之后，購(gòu)房者等了幾年還看不到所謂的配套設(shè)施，建議購(gòu)房者們實(shí)際了解配套的真實(shí)性可行性。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了�？戳松厦娴膬�(nèi)容之后，想必廣大購(gòu)房者就會(huì)感嘆，原來(lái)這么小小一個(gè)的沙盤模型里面居然充滿著這么多的秘密，而開發(fā)商居然能在一個(gè)小小的沙盤模型上就有這么多套路，真是讓購(gòu)房者防不勝防呀，希望大家認(rèn)識(shí)到上面這5種沙盤套路之后能避免開。